PROJEKTE | WOHNBAUTEN
Das umliegende Stadtgebiet in Berlin-Lichtenberg wird zur Zeit gemischt genutzt – Wohnhäuser, produzierendes Gewerbe und Einzelhandelsflächen wechseln sich hier ab. Die Bestandsbebauung von mehreren 8-geschossigen Wohnbauten wird mit einem ebenfalls 8-geschossigen Neubau zu einer geschlossenen Wohnanlage ergänzt.
Es entstehen 317 Wohnungen mit Wohnflächen von ca. 39 m² bis 98 m². Die Bäder sind mit einer Badewanne oder einer barrierefreien Dusche ausgestattet. Die Wohnungen im Erdgeschoss verfügen über eine Terrasse. Wohnungen in den Obergeschossen haben einen Balkon.
Die Gebäude sind in Massivbauweise aus Stahlbeton errichtet, für die Gründung war eine unter allen Gebäuden durchgängige tragende Sohlplatte in einer Stärke von d = 80,0 cm vorgesehen. Da auf dem Areal problematische Untergründe bestehen, die das Niederschlagwasser insbesondere bei Starkregen nur verzögert in den tieferen Untergrund ablaufen lassen, ist die Sohlenplatte als wasserundurchlässige "weiße Wanne" gefertigt. Desweiteren wurde im Bodengutachten auf die geringe Tragfähigkeit des Bodens hingewiesen und der Einbau einer 0,8 m dicken Tragschicht aus RC-Material bzw. aus Natursteinschotter unterhalb der tragenden Sohlplatte empfohlen.
Gebäudetrennwände an den Bauteilfugen wurden als Halbfertigteil ausgeführt, die massiven Wände innerhalb der Wohnungen wurden als als Vollfertigteile produziert. Die restlichen Bauteile sind in Ortbeton errichtet. Die Bäder wurden als seriell vorgefertigte Badzellen geplant.