PROJEKTE | WOHNBAUTEN
Mit dem Block III entsteht ein neues Karree mit überwiegender Wohnnutzung, die durch Einzelhandel, Gastronomie und Gewerbe ergänzt wird. Die Grundstücksgröße orientiert sich an der historischen Parzellierung. Rund 80 Prozent der Gesamtnutzungsfläche werden von Genossenschaften bebaut. Im neuen Wohnquartier, umgeben von den Straßen Schwertfegerstraße, Am Alten Markt, Schlossstraße und Friedrich-Ebert-Straße, entstanden dabei fünf Wohn- und Geschäftshäuser mit unserer Beteiligung.
Die Architektur orientiert sich an den historischen Gebäudestrukturen und greift deren Kubaturen modern interpretiert wieder auf. Die drei- bis fünf-geschossigen Gebäude sind in massiver Bauweise mit Poroton-Mauerwerk errichtet und sind voll unterkellert. Im großzügig gestalteten Innenhof entsteht eine gemeinsame Tiefgarage, die neben Mieterkellern auch Haustechnikräume, Fahrradstellplätze, Lagerräume sowie Sanitäreinrichtungen für den Gewerbebereich umfasst.
Die Erschließung der Häuser erfolgt über hofseitig angeordnete Treppenhäuser mit integrierten Aufzügen. Zusätzlich verbindet eine weitere Treppe das Untergeschoss mit dem ersten Obergeschoss. Im Erdgeschoss gibt es sechs Gewerbeflächen, die 46 Wohneinheiten sind darüber angeordnet. Aufgrund dieser Aufteilung mit stark unterschiedlichen Grundrissen ist im ersten Obergeschoss eine Abfangung der Wohnungstrennwände erforderlich.