Die Errichtung der Gebäude erfolgt in Massivbauweise in Mauerwerk und Stahlbeton. Teilflächen des Daches über dem vierten Obergeschoss werden als den Staffelgeschoss-Wohnungen zugeordnete Terrassen genutzt. Die Straßenfassade wird durch frei auskragende Balkone rhythmisch gegliedert, die rückwärtigen Balkone sind als „vorgestellte“ Stahlkonstruktion errichtet. Der Zugang zum teilunterkellerten Gebäude erfolgt über zwei bzw. drei separate Eingänge an die jeweils ein Treppenhaus mit integrierter Aufzugsanlage angeschlossen ist. Das Erdgeschossniveau ist gegenüber dem Straßenniveau um ca. 1,40 m angehoben, die Geschosshöhen betragen in der Regel großzügige 2,95 m. Im Untergeschoss befinden sich neben den Mieterkeller Fahrradabstellräume und Räume für die technische Gebäudeausrüstung.

Die Ausführung der tragenden Außenwände erfolgt aus einschaligem Porenziegel-Mauerwerk, gemauerte Innenwände werden in Kalksandstein ausgeführt. Zur Abfangung der Gebäude oberhalb der im Erdreich belassenen Bestandsbebauung werden die Querschotten im Untergeschoss als Kragschotten in Stahlbeton ausgeführt, die Abfangung der Straßenfassade erfolgt über die Ausbildung eines indirekt auf den Querschotten gelagerten Abfangbalkens. Die Gründung des Gebäudes erfolgt über eine tragende Sohlplatte. Die Ausführung des Untergeschosses erfolgt als „Weiße Wanne“ entsprechend der DAfStb - Richtlinie „Wasserundurchlässige Bauteile aus Beton.

Fotografie: Werner Huthmacher